Перед началом строительных работ, прежде всего, необходимо получить разрешение - Строительный паспорт. Так как только за проведение подготовительных работ по выкопки почвы под фундамент Вас могут наложить штраф и запретить дальнейшее строительство.
Строительный паспорт застройки земельного участка (далее - строительный паспорт) определяет комплекс градостроительных и архитектурных требований к размещению и строительству индивидуального (усадебного) жилого, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного) с площадью до 300 квадратных метров, хозяйственных зданий, сооружений, гаражей, элементов инженерной защиты, благоустройства и озеленения на земельном участке.
Строительный паспорт разрабатывается местным органом градостроительства и архитектуры. Документы, представляемые для получения строительного паспорта:
- заявление о намерениях застройки земельного участка;
- копия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок,
- заверенная в соответствии с требованиями законодательства;
- согласие на застройку участка совладельцев, заверенная в установленном порядке; эскиз намерений забуовы земельного участка;
- проект (при наличии).
Намерения застройки должны соответствовать государственным строительным нормам, правилам и стандартам, а также градостроительным требованиям на местном уровне.
В соответствии с Приказом Минрегиона 05.07.2011 № 103 "Об утверждении Порядка выдачи строительного паспорта застройки земельного участка" нашими специалистами будет изготовлено соответствующий пакет документации содержащий текстовые и графические материалы - эскиз намерений застройки. Данный пакет документов, Вы поде (в составе документов на землю и местных дежурных выкопировок, схем, планов застройки) к компетен органов местного самоуправления по месту нахождения диялнкы. Учитывая градостроительную ситуацию в соответствии с нормами и правилами застройки, нашими спецалисты будут разработаны соответствующие текстовые и графические материалы Эскиз намерений застройки с привязкой к местности для Вашего дома и хозяйственных сооружений на Ваши земельном участке.
Эскизные намерения застройки земельного участка выполняются содержат следующие сведения:
- местоположение на земельном участке существующих и проектных зданий и сооружений;
- расстояния до границы с каждой соседней земельным участком;
- расстояния до расположенных рядом объектов жилой застройки и инженерных сетей и сооружений;
- фасады, планы и крыши, разрезов проектируемых зданий или сооружений с указанием габаритных размеров;
- перечень зпланованих к применению систем инженерного обеспечения, в т.ч. автономного.
Архитектурное бюро PLANS поможет Вам в осуществлении замыслов по строительству индивидуального жилого (усадебного), дачного или садового дома, и разработать эскиз намерений застройки земельного участка. Основанием для предоставления этой услуги служат следующие исходные данные:
- документ, подтверждающий право собственности (пользования) земельным участком;
- документ, подтверждающий право собственности (пользования) домом, подлежащего реконструкции, а также технический паспорт на этот дом;
- топографо-геодезическая съемка земельного участка.
Стоимость услуги по разработке эскиза намерений застройки и других дополнений можно посмотреть в разделе Услуги.
Если Вы уже определились с проектом, нашли похожий в сети интернет, или сфотографировали желанную виллу в отпуске, команда PLANS изготовит проектную документацию для - строителей, оформит пакет документов - для получения разрешения на строительство, а главное создаст комфортное пространство - для Вас.
Итак, Вы определились с проектом у нас на сайте, нашли что-то подобное в интернете, но вы хотели бы увеличить кухню, добавить подвал или просто внести небольшие изменения в проект заказывайте обратная связь и в удобное для Вас время архитектор команды PLANS свяжется для уточнения деталей и формирование технического задания на проектирование. Вам остается только ответить на простые вопросы: Сколько нужно спален? На сколько автомобилей гараж? Какой площадью должно быть кухня? Мы сами создаем техническое задание из ваших пожеланий экономя Ваше время.
Глянец