Дозвіл на будівництво
Перед початком будівельних робіт необхідно отримати дозвіл — будівельний паспорт. Так як тільки за виконання підготовчих робіт з виїмки грунту під фундамент вас можуть оштрафувати і заборонити подальше будівництво.
Будівельний паспорт забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт) визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення та будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів. (без горища) площею до 300 кв.м, господарські будівлі, споруди, гаражі, елементи інженерного захисту, озеленення та озеленення на земельній ділянці.
Будівельний паспорт розробляється місцевим органом містобудування та архітектури. Документи, які необхідно подати для отримання будівельного паспорта:
- заява про намір забудови земельної ділянки;
- копія документа, що підтверджує право власності на земельну ділянку, засвідчена відповідно до вимог законодавства;
- згода на забудову ділянки співвласника, посвідчена в установленому порядку;
- ескіз намірів забудови земельної ділянки;
проект (за наявності).
Наміри забудови повинні відповідати державним будівельним нормам, правилам і стандартам, а також місцевим містобудівним вимогам.
Відповідно до наказу Мінрегіону від 05.07.2011 № 103 «Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки» наші спеціалісти підготують відповідний пакет документації, що містить текстові та графічні матеріали – ескіз намірів забудови. Даний пакет документів (у складі документів на землю та локальних чергових копій, схем, планів забудови) ви подаєте до компетентних органів місцевого самоврядування за місцем розташування земельної ділянки.
Враховуючи містобудівну ситуацію відповідно до норм і правил забудови, наші спеціалісти розроблять відповідні текстові та графічні матеріали Ескіз намірів забудови з прив’язкою території для розміщення Вашого будинку та господарських будівель на Вашій земельній ділянці.
Орієнтовні наміри забудови земельної ділянки повинні містити такі відомості:
- розташування на земельній ділянці існуючих і проектованих будівель і споруд
- відстані до межі з кожною сусідньою земельною ділянкою
- відстані до прилеглих житлових будинків та інженерних мереж і споруд
- фасади, плани поверхів і дахів, розрізи проектованих будівель або споруд із зазначенням габаритних розмірів
- перелік планованих систем інженерного забезпечення, в тому числі автономних.
Архітектурне бюро ПЛАН допоможе Вам у реалізації планів будівництва індивідуального житлового (садибного), дачного чи садового будинку, розробить ескіз намірів забудови земельної ділянки. Підставою для надання даної послуги є наступні вихідні дані:
- документ, що підтверджує право власності (користування) на земельну ділянку
- документ, що підтверджує право власності (користування) на будівлю, що реконструюється, а також технічний паспорт на цю будівлю.
- топографо-геодезична зйомка земельної ділянки.
Вартість послуги з розробки ескізу намірів забудови та інших доповнень дивіться в розділі Послуги.
Якщо ви вже визначилися з проектом, знайшли схожий в інтернеті або сфотографували віллу своєї мрії на відпочинку, команда PLANS виготовить проектну документацію для будівельників, підготує пакет документів для отримання дозволу на будівництво та головне створити комфортний простір для себе.
Отже, ви визначилися з проектом на нашому сайті, або знайшли щось схоже, але хочете збільшити кухню, додати підвал або просто внести невеликі зміни в проект, замовляйте відгук і в зручний для вас час , з вами зв'яжеться архітектор команди PLANS для уточнення деталей та складання технічного завдання на проектування. Все, що вам потрібно зробити, це відповісти на прості запитання: скільки спалень вам потрібно? Скільки автомобілів має вмістити гараж? Наскільки велика повинна бути кухня? Ми створимо технічне завдання на основі ваших побажань, заощаджуючи ваш час.